Ответы Управляющего на вопросы участников форума

1.Что такое форум? Это обсуждение и высказывание своих мыслей по поводу возникших проблем,так давайте обсуждать их совместно т.к. Я являюсь лицом должностным,все мои высказывания на форуме являются лично моим мнением ,основанным на жизненном опыте и опыте работы.
2.По вопросу парковки разъясняю, что благоустройство дворовой территории обязанность всех собственников дома и участвовать должны все,потому что согласно строительной норме ближе 19 м от дома парковка запрещена,стоянка на тротуарах запрещена,на детских площадках запрещена,на пожарных проездах запрещена. Был разговор с автовладельцами об их реальном участии в строительстве парковки,но они хотят установить столбики,застолбить места,что по моему мнению недопустимо.
3.По вопросу создания ТСЖ. К сожалению ничего хорошего,кроме ухода от налогов нет,т.к отношение к собственности заключается в первой букве «Т» - товарищество и беречь свое общедолевое имущество не в квартирах,а начиная со входа во двор- обязанность. Если вы хотите создать ТСЖ — можете создать, я с удовольствием заключу договор на техническое обслуживание. В связи со скорым вступлением закона о так называемых «Профсоюзов» УК, ТСЖ более 50 квартир должны быть переведены в УК.Как красиво..да вообще закон очень и очень..Так же капитальный ремонт. Это вообще «ни в какие ворота» - собирать деньги на капитальный ремонт,перечислять их куда-то, а потом надеяться и ждать.
4.Вопросы по дому. ООО «СиД» на доме 80 Б было заменено два насоса.Почему? Потому, что каждый в своих квартирах все переоборудовали.Пока обошлись «малой кровью»,но можно осмотреться и составить акт,восстановить согласно проекта. Про лоджии говорили всем..Алюминий..в результате?! Сами видите что!
5.По вопросу о дверях. В «Игротек» было передано обращение собственников, на что был получен их устный ответ «мы их восстанавливаем,но восстанавливать их очень затратно»
6.По вопросу о проникновении в подъезды. Посмотрите кто и откуда вместе с вами идет в подъезд! Телефон охраны 47-26-00,Вас ждут, Вам помогут.Если что, мой телефон 89607314934.
7.По вопросу стоянки. Хотелось бы перекрыть заезды,чтобы соседи не ездили и не парковались здесь, они перекрыли выезд на Суздальский проспект,перекрыли первый подъезд, чем усугубили «долю свою»
8.По вопросу уборки. Уборщица на сегодняшний день убирается хорошо, а в «свинарнике»,должен работать «свинопас».
9.По вопросу установки видео,консьержки. Данная услуга в тариф не заложена.Если желаете установить видео,необходимо принять решение,произвести сбор денежных средств.
10.По вопросу о входной двери и плитке у входа. Да!Дверь никакая,но если установить хорошую дверь, Вы с трудом сможете её открывать. По вопросу плитки мы все лето ждали ответа от «Игротека» тел.45-10-06 Владимир Николаевич.Ответа не дождались,поэтому плитку сняли.
* Мамы с колясками, убедительная просьба протирайте колеса,не возите грязь.
Уважайте друг друга!
С уважением Алексей!

По вопросу видео-наблюдения.
Компанией "Ситех" было предложено установить видео-наблюдение, для улучшения работы охраны и фиксирования правонарушения,в целях Вашей безопасности! Платеж за данную услугу разовый и составляет 5,81 руб за кв.метр,но уже сейчас есть заявления от собственников квартир,об отказе от видео-наблюдения. Заявления написаны собственниками кв. № 24 и № 71 по вашему дому. Также есть заявления от собственника кв. № 138 в д. 80 А. Считаю, что данное мероприятие (по установке видео-наблюдения) необходимо произвести,несмотря на эти заявления, а эти денежные средства за данные квартиры, распределить между другими собственниками.

Управляющий пишет:

По вопросу видео-наблюдения.
Компанией "Ситех" было предложено установить видео-наблюдение, для улучшения работы охраны и фиксирования правонарушения,в целях Вашей безопасности! Платеж за данную услугу разовый и составляет 5,81 руб за кв.метр,но уже сейчас есть заявления от собственников квартир,об отказе от видео-наблюдения. Заявления написаны собственниками кв. № 24 и № 71 по вашему дому. Также есть заявления от собственника кв. № 138 в д. 80 А. Считаю, что данное мероприятие (по установке видео-наблюдения) необходимо произвести,несмотря на эти заявления, а эти денежные средства за данные квартиры, распределить между другими собственниками.

Можно узнать подробнее, в чем суть предложения?
Сколько камер, где предлагается установить (улица-коридор), будет ли вестись запись или система будет предназначена для наблюдения "он-лайн", предлагался ли монитор для охранников еще какие-либо подробности??? И что означает 5,81 руб. за кв. метр? Кв. метр домовой территории, или территории, которую будут просматривать камеры?
На форуме уже есть тема по видео наблюдению, и конечно, его необходимо вводить, не смотря на нежелание отдельных собственников. Наверное у них свои мотивы отказываться от мер безопасности, к которые используются повсеместно и очень эффективны! А можно узнать, чем они мотивируют свой отказ?

Предусмотрена установка 8-ми видеокамер во дворе. Обзор входов в подъезды. Монитор и запись видео на посту охраны. 5,81 руб на метр кв. умножайте на площадь своей квартиры (это доля в обще-долевом имуществе). О месте расположения будет вывешена схема. Отказ мотивируют "нежеланием ничего делать".

Управляющий пишет:

Предусмотрена установка 8-ми видеокамер во дворе. Обзор входов в подъезды. Монитор и запись видео на посту охраны. 5,81 руб на метр кв. умножайте на площадь своей квартиры (это доля в обще-долевом имуществе). О месте расположения будет вывешена схема. Отказ мотивируют "нежеланием ничего делать".

Еще вопрос - речь идет о 8-ми камерах на все три дома? Т.е. оплату должны собрать все три дома и тогда они поставят камеры? Какова общая сумма договора?

Общая сумма предварительного договора составляет 126 998 ( сто двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто восемь ) рублей 36 копеек. В эту стоимость входит комплекс оборудования(не только камеры).

Уважаемые собственники, спасибо за бдительность !!! Повторяем в сотый раз,что батарея, установленая на пожарной лестнице, будет восстановлена в ближайшее время!!! Данная батарея была выведена из строя неустановленными лицами,создавшими аварийную ситуацию в отопительный сезон!Берегите собственное имущество! Подавайте вовремя показания счетчиков воды!